1. Bürger-FAQ zum Wohnungsbau-Turbo in Lindlar
Was ist der Wohnungsbau-Turbo?
Der Wohnungsbau-Turbo ist eine gesetzliche Möglichkeit, bestimmte Wohnbauprojekte schneller zu genehmigen. Ziel ist es, Planungs- und Genehmigungsverfahren zu beschleunigen, nicht jedoch Regeln, Schutzrechte oder Beteiligungsmöglichkeiten abzuschaffen.
Warum beschäftigt sich Lindlar damit?
Auch in Lindlar besteht Bedarf an zusätzlichem Wohnraum, zum Beispiel:
- für junge Familien, die in Lindlar bleiben oder zurückkehren möchten
- für ältere Menschen, die in Lindlar wohnen bleiben wollen
- für Beschäftigte in Lindlar und der Region
Gleichzeitig dauern klassische Planungs- und Genehmigungsverfahren oft mehrere Jahre. Der Wohnungsbau-Turbo kann helfen, sinnvolle und ortsverträgliche Projekte innerhalb Lindlars schneller umzusetzen.
Bedeutet das, dass künftig überall in Lindlar gebaut werden darf?
Nein.
Der Wohnungsbau-Turbo ist kein Freibrief für Neubauten.
Er kommt in Lindlar nur infrage:
- innerhalb bestehender Ortslagen
- bei Baulücken oder maßvoller Nachverdichtung
- bei der Umnutzung bestehender Gebäude
Außenbereiche, landwirtschaftliche Flächen und Landschaftsräume rund um Lindlar bleiben geschützt.
Wer entscheidet über die Anwendung des Wohnungsbau-Turbos in Lindlar?
Die Entscheidung trifft die Verwaltung im Rahmen der geltenden Gesetze.
Dabei gilt:
- jeder Antrag wird im Einzelfall geprüft
- alle gesetzlichen Vorgaben müssen eingehalten werden
- der Wohnungsbau-Turbo ist eine Ermessensentscheidung, kein Automatismus
Der Gemeinderat setzt die politischen und planerischen Leitlinien, innerhalb derer die Verwaltung handelt.
Gibt es dann keine Bürgerbeteiligung mehr?
Doch.
Beteiligungsrechte und Nachbarrechte bleiben bestehen.
Allerdings:
- Verfahren können schlanker sein
- einzelne formale Schritte können entfallen
Unabhängig davon legt Lindlar Wert auf Transparenz und frühzeitige Information, insbesondere bei sensiblen Vorhaben.
Was ist der Vorteil für Lindlar?
- schnellerer Wohnungsbau, wo er sinnvoll ist
- geringere Kosten durch kürzere Verfahren
- bessere Nutzung vorhandener Flächen
- Stärkung der Ortskerne und Ortsteile
2. Klare Abgrenzung für Lindlar:
Was wir machen – und was nicht
Das macht Lindlar mit dem Wohnungsbau-Turbo
- Nutzung von Baulücken innerhalb der Orte und Ortsteile Lindlars
- maßvolle Nachverdichtung in bestehenden Wohngebieten
- Umbau oder Umnutzung leerstehender Gebäude
- Projekte, die sich in Maßstab und Erscheinungsbild gut in Lindlar einfügen
- Wohnraum für lokale Bedarfe
- Anwendung durch die Verwaltung auf Grundlage klarer politischer Leitlinien
Das macht Lindlar nicht
- keine Bebauung „auf der grünen Wiese“
- keine Aufweichung von Natur-, Landschafts- oder Landwirtschaftsschutz
- keine Wohnanlagen, die nicht zum Charakter Lindlars passen
- keine Überlastung von Kita, Schule, Verkehr oder Abwasser
- keine Anwendung ohne rechtliche Prüfung und sorgfältige Abwägung
Unser Grundsatz für Lindlar
In Lindlar wird der Wohnungsbau-Turbo verantwortungsvoll angewendet: rechtssicher durch die Verwaltung, politisch eingerahmt und mit Blick auf den Ort und die gesamte Gemeinde.
